Σημαντικές αλλαγές έρχονται πολύ σύντομα στον τρόπο με τον οποίο θα αντιμετωπίζονται όσοι έχουν απλήρωτα ενοίκια, δίνοντας με αυτό τον τρόπο σημαντική «ανάσα» σε χιλιάδες ιδιοκτήτες που μέχρι σήμερα βρίσκονταν αντιμέτωποι με μεγάλες καθυστερήσεις και πολύπλοκες διαδικασίες, προκειμένου να προβούν στις νόμιμες εξώσεις. Έτσι λοιπόν, από την 1η Μαΐου τίθεται σε εφαρμογή ένα νέο σύστημα που αλλάζει ριζικά τον τρόπο έκδοσης διαταγών πληρωμής και διαταγών απόδοσης μισθίου, δηλαδή των διαδικασιών που ακολουθούνται όταν ένας ενοικιαστής δεν πληρώνει ή αρνείται να αποχωρήσει από το ακίνητο. Η βασική διαφορά είναι ότι οι αποφάσεις αυτές δεν θα εκδίδονται πλέον από δικαστές, αλλά από ειδικά πιστοποιημένους δικηγόρους.

Η αλλαγή αυτή μπορεί να ακούγεται τεχνική, στην πράξη όμως έχει έναν πολύ απλό στόχο: να μειωθεί ο χρόνος που χρειάζεται ένας ιδιοκτήτης για να διεκδικήσει τα χρήματά του ή να πάρει πίσω το ακίνητό του. Μέχρι σήμερα, όποιος είχε μπλέξει με κακοπληρωτή ενοικιαστή γνώριζε καλά ότι η διαδικασία μπορούσε να τραβήξει για μήνες, ακόμη και για περισσότερο από έναν χρόνο. Οι ημερομηνίες στα δικαστήρια ορίζονταν με μεγάλη καθυστέρηση, υπήρχαν αναβολές και η έκδοση της απόφασης δεν ήταν άμεση. Αυτό σήμαινε ότι ο ιδιοκτήτης όχι μόνο δεν εισέπραττε ενοίκιο, αλλά συχνά δεν μπορούσε ούτε να αξιοποιήσει το ακίνητό του.

Με το νέο πλαίσιο, επιχειρείται να δοθεί λύση ακριβώς σε αυτό το πρόβλημα. Οι υποθέσεις θα περνούν πλέον σε δικηγόρους που θα έχουν πιστοποιηθεί ειδικά για αυτή τη διαδικασία. Σε κάθε Πρωτοδικείο θα δημιουργηθούν λίστες με αυτούς τους δικηγόρους, ώστε να υπάρχει οργάνωση και σειρά προτεραιότητας. Για να μπει κάποιος σε αυτές τις λίστες, θα πρέπει να έχει τουλάχιστον τέσσερα χρόνια εμπειρίας ως νομικός, να είναι οικονομικά ενήμερος στον Δικηγορικό του Σύλλογο, να μην έχει σοβαρά πειθαρχικά παραπτώματα και να έχει παρακολουθήσει ειδικά σεμινάρια. Με λίγα λόγια, θα επιλέγονται επαγγελματίες που θεωρούνται αξιόπιστοι και κατάλληλα καταρτισμένοι.